Plattsättare i Botkyrka

Plattsättare i Botkyrka – kommunen som byggdes på 70-talet

Botkyrka är i ovanligt hög grad byggt under ett enda årtionde. Enligt SCB:s statistik över bostadsbeståndet 2025 ligger 46 procent av Botkyrkas bostäder i hus byggda mellan 1971 och 1980. Räknar man in allt som byggdes före 1991 blir det tre av fyra.

Miljonprogrammets höghus och låghus präglar bland annat Fittja och Hallunda. Samtidigt byggdes många av villorna och radhusen. Omkring en tredjedel av kommunens småhus är från samma tioårsperiod. Hyresrätten är den vanligaste upplåtelseformen, med ungefär 45 procent av bostäderna.

Det här möter vi i ett 70-talsbadrum

Brunnen från före 1990

Ett badrum som inte har gjorts om sedan byggåret har en brunn från tiden före 1990. Då ändrades kraven för typgodkännande, och dagens tätskikt är provade mot de nyare brunnarna. GVK:s genomgång av gamla golvbrunnar använder ett hus från 1978 som exempel på när brunnen definitivt ska bytas. Den saknar troligen den klämring som behövs. I Botkyrka gäller det alltså en mycket stor del av husen.

Bytet görs av en VVS-installatör innan vi bygger upp golvet. Enligt Säker Vattens information till konsumenter är det bara auktoriserade VVS-företag som får skriva ut intyg på installationen.

Plastmatta och fall

Ett badrum från 70-talet kan ha plastmatta på golv och väggar sedan byggtiden. När den rivs ser vi hur underlaget mår och om fallet räcker. Branschreglerna BBV 26:1 kräver 7–30 mm per meter i duschen och 5–10 mm per meter på golvet i övrigt. Fallet byggs i avjämningsmassan och inte i fästmassan under plattorna.

Ska väggarna få kakel där det tidigare satt matta tittar vi också på vad som finns bakom. Underlaget måste vara stabilt och klara plattornas vikt, och i duschen ska ett godkänt tätskikt ligga på väggen under kaklet. Ibland är det enklast att riva ner till reglar och sätta nya skivor.

Bostadsrätt, hyresrätt och eget hus

I en bostadsrätt behöver styrelsen godkänna ett brunnsbyte, eftersom det ändrar avloppet. Vi tar fram en beskrivning av tätskiktet som du kan lämna in. I en hyresrätt är det hyresvärden som ansvarar för badrummet. I ett eget radhus eller en villa bestämmer du själv, men reglerna för tätskikt och brunn är desamma.

Från mätning till överlämning

Vi mäter rummet, kontrollerar brunnen och ritar var plattorna ska börja. Sedan lämnar vi ett fast pris som inte ändras. Tätskiktet byggs upp med ett godkänt system och fotograferas innan det täcks. Vid överlämningen får du bilderna, en lista över materialen och 7 års garanti på det vi har gjort.

Ska badrummet få ny inredning, el och rör samtidigt beskriver huvudsajten hur en badrumsrenovering läggs upp. Vill du veta mer om membranet under plattorna kan du läsa om tätskikt, eller ringa oss på 076-029 95 95.