Plattsättare på Lidingö

Plattsättning i Lidingös villor och bostadsrätter

Lidingö har många villaområden, och en del av husen har stått i över hundra år. Den som vill byta kakel eller klinker här behöver därför tänka på konstruktionen innan plattan väljs.

AB Lidingö Villastad grundades 1906 av ingenjören Hjalmar Andersson, senare Arwin. Enligt stadens kulturmiljöprogram gick byggandet snabbt, och vid slutet av 1910 stod 293 villor klara. Senare tillkom fler villaområden. I Hersbyholm och Åkern byggdes till exempel låga enplansvillor, främst på 1940-talet.

Lidingö stad antog ett nytt kulturmiljöprogram den 16 december 2024. Det ersatte programmet från 1990 och pekar ut områden som bedöms som särskilt kulturhistoriskt värdefulla. I en karta på stadens webbplats ser du om ditt hus ligger inom ett sådant område.

Det här styr plattsättningen på Lidingö

Villastadens äldsta hus

Ett hus från 1900-talets första decennium har bjälklag av trä. Badrummet kan ha byggts om flera gånger, och ibland har det flyttats mellan våningarna. Vi mäter nivåer och nedböjning och förstärker golvet innan vi lägger tätskikt och klinker. Annars riskerar fogarna att spricka när huset rör sig med årstiderna.

Hur förstärkningen kan se ut beskrivs i GVK:s regler för att förstärka träbjälklag. Där rekommenderas 22 millimeter spånskiva, kompletterad med minst 12 millimeter formstabil avjämningsmassa eller en limmad och skruvad skiva på 13 millimeter. Lösningen förutsätter högst 600 millimeter mellan bjälkarna. I ett hus från villastadens första år stämmer det inte alltid, och då behöver bjälklaget först kompletteras.

Krypgrund och källare

Står villan på krypgrund vill vi veta att bjälklaget under badrummet är torrt och stabilt. I en källare mot mark gäller särskilda regler från Byggkeramikrådet, och vi väljer plattor och fog efter det.

Bostadsrätter

I öns bostadsrättsföreningar är det styrelsen som ska godkänna arbeten med tätskikt och golvbrunn. Vi tar fram ett underlag som beskriver systemet och hur arbetet dokumenteras. Står lägenheten på ett betongbjälklag handlar förarbetet mer om brunnens ålder och höjden vid tröskeln än om golvets styvhet.

Så arbetar vi

Först kommer vi ut och mäter. Sedan planerar vi var skären hamnar och sätter priset. Tätskiktet läggs med ett godkänt system, och varje moment fotograferas innan det byggs över. På hela jobbet, från avjämning till fog, får du 7 års garanti. Läs mer om kakel och klinker, ring 076-029 95 95 eller boka en mätning.