Plattsättare i Täby

Plattsättning i Täbys småhus och bostadsrätter

Täby växte snabbt efter kriget. Villaområdet Ella gård byggdes till exempel mellan 1955 och 1970 på mark som tidigare var åker och äng. För plattsättningen i hus från den tiden betyder det badrum, tvättstugor och källare som ofta har renoverats en eller två gånger – och ibland aldrig.

Kring Täby centrum ser det annorlunda ut. Stadsdelarna Näsbydal, Grindtorp, Storstugan och Åkerby byggdes ut i etapper mellan 1958 och 1971 och rymmer tillsammans 4 848 lägenheter. Här handlar plattsättning om bostadsrätter med betongbjälklag, där föreningens regler och stambyten styr när och hur ett badrum får göras om.

Kommunens översiktsplan inriktar nya bostäder mot områdena kring Roslagsbanans stationer, medan befintliga småhusområden ska bevaras. Husen i villakvarteren blir alltså kvar och renoveras, och plattsättningen får anpassas efter det som redan finns.

Vad vi ofta möter i Täbyhusen

Badrum med gammalt tätskikt

I ett badrum från 1960- eller 70-talet finns sällan ett tätskikt som klarar dagens branschregler. Ibland ligger kaklet direkt på putsen. Ser kaklet helt ut kan det ändå vara dags att byta, särskilt om golvbrunnen är original. Hur vi bygger upp ett nytt skikt beskriver vi på sidan om tätskikt i badrum.

Källare mot mark

Har villan en källare med tvättstuga eller extra badrum kan fukt komma underifrån genom väggar och golv mot mark. Då gäller särskilda regler. I sitt svar om källare med tillskjutande markfukt rekommenderar Byggkeramikrådet plattor på högst 900 kvadratcentimeter i sådana utrymmen, alltså ungefär 30 gånger 30 centimeter, och ytor utan tätskikt ska vara av mineraliskt material.

Bjälklag i trä

Ett trägolv i ett 60-talshus kan fjädra mer än en betongplatta. Innan vi lägger klinker kontrollerar vi bjälklaget, och vid behov förstärks det med skivor. Har du inga ritningar kan du beställa dem från Täby kommuns bygglovsarkiv.

Lägenheterna kring centrum

I bostadsrätterna runt Täby centrum är det ofta flera badrum i samma trapphus som görs om under en kort period. Se ändå till att papperen på ditt badrum hör till just din lägenhet, eftersom det är du som tecknar hemförsäkringen. Vilka foton och uppgifter du får av oss beskriver vi på sidan om tätskikt i badrum. Brunnen från byggåret är dessutom äldre än 1990 i de flesta av husen, och den ska då bytas.

Tillstånd

Att byta kakel och klinker inomhus kräver normalt inget bygglov. Ändras vatten- och avloppsinstallationer väsentligt kan det krävas en anmälan. Läs mer på Täby kommuns sida om bygglov. I en bostadsrätt är det föreningen som först ska säga ja.

Så arbetar vi i Täby

Vi mäter rummet, ritar en läggningsplan och lämnar ett fast pris. Tätskiktet läggs med ett godkänt system och fotograferas lager för lager. Du får 7 års garanti på utfört arbete och ROT-avdrag på arbetskostnaden.

Hur vi lägger kakel och klinker steg för steg beskriver vi på en egen sida. Bor du i Täby och har en yta som ska plattsättas? Nå oss på 076-029 95 95 eller boka en mätning här.