Plattsättare i Haninge

Plattsättare i Haninge – en kommun med tre lika stora boendeformer

Haninge är ovanligt jämnt fördelat. Enligt SCB:s statistik över bostadsbeståndet 2025 är ungefär en tredjedel av bostäderna hyresrätter, en tredjedel bostadsrätter och en tredjedel ägda hus. Förarbetet skiljer sig därefter. I en bostadsrätt börjar det med ett underlag till styrelsen, i ett ägt hus med en kontroll av bjälklaget och i en hyresrätt med hyresvärdens besked.

Byggåren samlas kring en period. Omkring 42 procent av kommunens bostäder finns i hus byggda mellan 1961 och 1980. Handen och Jordbro är byggda på flacka ytor av utsvämmat åsmaterial. Kommunens eget bygglovsarkiv nämner särskilt områden med likadana radhus, kedjehus och grupphus. Kommunen rymmer dessutom omkring 860 öar, med Utö, Ornö och Muskö som de största.

Vad vi tittar på i ett Haningehus

Golvbrunnen

Ett hus från 60- eller 70-talet har en brunn från tiden före 1990, om ingen har bytt den. Sådana brunnar är inte provade mot dagens tätskiktssystem och ska bytas när golvet görs om. Det gör en VVS-installatör, och du får ett intyg på arbetet. Bor du i hyresrätt är det hyresvärden som bestämmer om och när brunnen byts.

Fallet och höjderna

Dörrkarmen och golvet utanför bestämmer hur högt badrumsgolvet får byggas. Fallet mot brunnen ska enligt BBV 26:1 vara 7–30 mm per meter i duschen, med 15 som rekommendation, och 5–10 mm per meter på resten av golvet. Vi räknar ut uppbyggnaden innan vi väljer plattstorlek.

Ritningarna

Haninge kommun har ett digitalt bygglovsarkiv med ritningar från äldre ärenden. Där syns ofta om bjälklaget är av betong eller trä och var avloppet går. Äldre ärenden kan sakna handlingar, och en del ritningar har för låg kvalitet för att ha skannats.

Så ska det färdiga golvet se ut

Täthet regleras av branschreglerna. Utseendet regleras av Byggkeramikrådets riktlinjer för färdigt utförande, som gäller där inget annat har avtalats. Där står till exempel hur stor nivåskillnad det får vara mellan två plattor i en fog. För en platta med största kantlängd 15 cm är gränsen 1,0 mm. Vi går igenom läggningsmönster, fogfärg och var skären hamnar innan vi börjar, så att du vet vad du kan förvänta dig.

Mätning och fast pris

Vid besöket mäter vi rummet, kontrollerar brunnens ålder och hur golvet sviktar. Sedan lämnar vi ett fast pris. Varje steg i tätskiktet fotograferas, och bilderna överlämnas tillsammans med en lista över produkterna när jobbet är slutfört. Du har 7 års garanti på allt arbete vi har utfört.

Ska badrummet få ny inredning, el och rör samtidigt beskriver huvudsajten hela badrumsrenoveringen. Gäller det plattorna når du oss på 076-029 95 95 eller via formuläret.