Plattsättare i Tyresö

Plattsättare i Tyresö – från miljonprogram till ombyggda sommarstugor

Tyresö har två sidor som syns tydligt i bostäderna. Bollmora växte kraftigt från 1950-talet, och kommuncentrumet invigdes 1965. Enligt SCB:s statistik över bostadsbeståndet 2025 byggdes 45 procent av lägenheterna i kommunens flerbostadshus mellan 1961 och 1970. Det är miljonprogrammets Tyresö, med betongstommar och badrum som ofta har gjorts om en gång.

Den andra sidan är villorna. Trollbäcken består nästan bara av villor, och i östra Tyresö har en stor del av de gamla fritidshusen byggts om till åretruntboende. Den omvandlingen började redan på 1950-talet. Ett badrum i ett sådant hus kan ha tillkommit i efterhand, ibland i flera steg.

Vad skillnaden betyder för plattorna

Lägenheterna i Bollmora

I ett betonghus från 60-talet är underlaget stabilt. Det som styr är brunnen, tröskeln och föreningens regler. En brunn från byggtiden är äldre än 1990 och ska bytas när tätskiktet görs om. Golvet byggs sedan upp med rätt fall mot den nya brunnen, enligt BBV 26:1 7–30 mm per meter i duschen och 5–10 mm på övriga ytan.

Tröskeln mot hallen sätter ett tak för hur mycket golvet kan höjas. Därför mäter vi höjderna innan vi väljer plattor och fästmassa.

Villor och omvandlade fritidshus

Här är underlaget den stora frågan. Ett golv av trä som sviktar får fogarna att spricka och plattorna att släppa. Vi kontrollerar bjälklaget, och behöver det förstärkas räknar vi med det i priset från början.

I de ombyggda husen vet ofta ingen exakt var avloppet går. Tyresö kommun skriver på sin sida om att beställa handlingar från bygglovsarkivet att ritningar över vatten och avlopp bara finns om de har skickats in i en bygglovsansökan. Saknas de behöver ledningarna spåras innan fallet kan planeras.

Har villan en entrétrappa av betong kan den också få frostsäker klinker. I ett småhus ger arbete på en trappa som sitter ihop med huset ROT-avdrag, medan plattor direkt på mark inte gör det. Mer om det finns på sidan om plattsättning utomhus.

Lov och anmälan för badrum

Kommunens sida om badrum förklarar när en anmälan behövs. Att dra rör inom en lägenhet till en befintlig stam kräver normalt ingen anmälan. Gäller detaljplanen skyddsbestämmelser för huset blir anmälningsplikten större. Kommunen nämner också våtrumsintyg från den som utför arbetet, så kom överens om vilken dokumentation du ska få innan avtalet skrivs. Från oss får du foton av varje lager i tätskiktet och en lista över produkterna.

Så går ett plattjobb i Tyresö till

Vi mäter rummet, kontrollerar brunn och bjälklag och ritar var plattorna ska börja. Därefter får du ett fast pris. Tätskiktet läggs med ett godkänt system, och alla moment fotograferas innan de täcks. Hela jobbet har 7 års garanti.

Planerar du att göra om hela badrummet med ny inredning, el och VVS finns mer att läsa om badrumsrenovering på huvudsajten. Gäller det tätskikt och plattor kan du ringa 076-029 95 95.