Plattsättare i Sundbyberg

Plattsättning i Sveriges till ytan minsta kommun

Sundbyberg är landets minsta kommun räknat i yta, och det märks i bostäderna. Enligt SCB:s bostadsstatistik för 2025 ligger 88 procent av stadens lägenheter i flerbostadshus. Ungefär hälften är hyresrätter och nästan lika många bostadsrätter. Bara omkring fem procent är småhus, och många av dem står i Duvbo, som blev ett eget municipalsamhälle 1903.

Bebyggelsen spänner över hela 1900-talet. Omkring var femte lägenhet i flerbostadshusen finns i hus byggda före 1951. Sedan följer Hallonbergen och Rissne från senare decennier och de nya kvarteren i Ursvik. För plattsättningen betyder det att vi möter allt från gamla bjälklag och murade väggar till moderna betongstommar.

Därför börjar plattjobbet ofta hos styrelsen

Tillstånd och stadgar

I en bostadsrätt gäller 7 kap. 7 § i bostadsrättslagen. Den kräver styrelsens tillstånd innan ledningar för vatten eller avlopp ändras, och det gör de nästan alltid när ett badrum får ny brunn. Vi skriver en beskrivning av tätskiktssystemet och hur varje moment dokumenteras, och du lämnar in den till styrelsen.

Säker Vattens råd till bostadsrättsföreningar tar också upp underhållsplanen. Där ska det framgå när föreningen planerar stambyte. Ligger ett stambyte nära i tiden är det klokt att vänta, eftersom badrummen ofta öppnas igen när rören byts.

Täta hus och delade schakt

I ett flerbostadshus påverkar ditt badrum grannarna. Vattnet stängs av under brunnsbytet, och rör i gemensamma schakt kan beröra lägenheten under. Brunnsbytet behöver därför samordnas med VVS-installatören och föreningen innan arbetet startar.

Kök och hall

Alla plattjobb gäller inte badrummet. I många lägenheter vill man ha klinker i hallen eller kakel bakom köksbänken. Där behövs inget tätskikt, men övergången mot parketten måste planeras. Klinker med fästmassa bygger ofta några millimeter högre än trägolvet bredvid. Därför väljer vi övergångslist redan vid mätningen. Läs mer om kakel och klinker i torra rum.

ROT-avdrag i en bostadsrätt

Enligt Skatteverkets regler för vilka arbeten som ger rotavdrag ska arbetet i en bostadsrätt göras inne i bostaden. Att sätta kakel och klinker där ger avdrag. Arbete i trapphus, på gemensamma ytor eller på balkongen gör det inte. Du får tillbaka 30 procent av det vi tar betalt för arbetet, direkt på vår faktura.

Mätning, plan och fast pris

Vid mätningen kontrollerar vi brunnens ålder, höjden vid tröskeln och hur mycket fall golvet behöver. Därefter får du ett fast pris. När arbetet är klart får du foton av varje lager i tätskiktet och uppgift om vilka produkter som använts, så att du kan visa föreningen hur badrummet är byggt. Garantin på det utförda arbetet är 7 år.

Är plattorna bara en del av ett större projekt, där även porslin, el och rör byts, läser du om badrumsrenovering på huvudsajten. Vill du prata plattor, fall och fogar direkt kan du ringa 076-029 95 95.