Plattsättare i Järfälla

Plattsättare i Järfälla – två byggepoker som styr jobbet

På 1960-talet var Järfälla en av landets snabbast växande landskommuner. Viksjö började byggas i slutet av årtiondet och var då ett av norra Europas största småhusområden. Samtidigt växte flerbostadshusen i Jakobsberg, och 1968 började pendeltågen stanna i Barkarby, Jakobsberg och Kallhäll.

Nu pågår nästa stora utbyggnad. Enligt SCB:s statistik över bostadsbeståndet 2025 ligger ungefär var tredje lägenhet i kommunens flerbostadshus i hus byggda 2011 eller senare, främst i Barkarbystaden. Nästan lika många, omkring 30 procent, finns i hus från 1961–1970. Därför kan två plattjobb i samma kommun kräva helt olika förarbete.

Det här betyder byggåret för plattorna

Lägenheter från 60-talet

Fyra av tio bostäder i Järfälla är bostadsrätter. I husen från 60-talet är badrummet ofta original eller ombyggt en gång. Då sitter brunnen sannolikt kvar från byggtiden, och GVK:s regel om gamla golvbrunnar säger att en brunn från före 1990 ska bytas vid renovering.

Ett brunnsbyte är en ändring av avloppet. Enligt 7 kap. 7 § bostadsrättslagen krävs då styrelsens tillstånd. Sök det tidigt, så att mätning och planering kan pågå medan styrelsen behandlar ärendet.

Villor och radhus i Viksjö och Skälby

Ungefär hälften av Järfällas småhus byggdes mellan 1961 och 1980. Badrummen där hade ofta plastmatta från början, och golvet runt brunnen kan ha satt sig. Vi mäter fallet innan vi föreslår plattor. Enligt branschreglerna BBV 26:1 ska golvet i duschen luta 7–30 mm per meter, helst 15, och övrigt golv 5–10 mm.

Ligger badrummet på övervåningen tittar vi på bjälklaget. Ett golv av trä måste vara styvt nog för klinker, annars spricker fogarna.

Nyproduktion i Barkarby

I de nya husen är brunnarna moderna och kan normalt sitta kvar om de är hela och rätt fästa. Vill du bara byta utseende går det ibland att sätta nya plattor ovanpå de gamla. Enligt Byggkeramikrådets svar på vanliga frågor är det ett materialval som ska stämmas av med tillverkaren. Väggen måste dessutom bära dubbel vikt. Ett golv som lutar fel blir inte rätt av ett nytt lager.

Så lägger vi upp jobbet i Järfälla

Vi börjar med en mätning på plats. Där går vi igenom höjder, brunn, trösklar och var skären ska hamna. Utifrån måtten ritar vi var plattorna börjar och räknar fram ett fast pris. Under tätskiktet byggs fallet upp i avjämningen, och varje lager fotograferas innan nästa läggs på. Fotona och uppgift om vilka material som använts lämnas över när jobbet är klart, och arbetet har 7 års garanti.

Gäller det mer än plattorna, med ny inredning, el och rör, beskriver huvudsajten hur en badrumsrenovering går till. Läs mer om tätskikt eller hör av dig på 076-029 95 95.